雲林法院 114壬32665
雲林縣虎尾鎮林森路一段476號5樓
1拍
不點交
待拍
921.5萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
921.5萬
保證金：
184.3萬
總坪數：
45.3坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
45.3 坪
總現值：
298.5 萬
拍後增值：
-272 萬
主建坪：
45.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 公安段
885地號，面積 1,376.4 m2，持分 274/10000，570.5 萬
建物 (1)
1.
雲林縣虎尾鎮林森路一段476號5樓，建號 451，持分 1/1，351 萬
五層：149.63合計：149.63 (6層鋼筋混凝土造、辦公室)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之451建號坐落於885地號土地上，為6層商業大樓中之第5層，於本院執行人員至現場 勘察時係作辦公室使用，門口掛有「冠毅人力開發有限公司」之招牌。查無債務人占有使用之 情形，亦未據兩造當事人陳報，故本件拍賣之不動產於拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定 後不點交。
6.
本件拍賣之885地號土地使用分區為商業區。
7.
本件拍賣之451建號建物係集居式住宅，885地號土地屬該住宅社區之基地、公共設施，故8 85地號土地之共有人無優先承買權。 六、本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 公安段 885地號
1,376.4 m2 × (274/10000) × 79,142 元 - 570.5 萬元
= -272萬元
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