雲林法院 114己25197
雲林縣虎尾鎮仁愛段459地號
特拍
不點交
停拍 延緩執行
1,766.5萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,766.5萬
保證金：
353.3萬
總坪數：
98.6坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
98.6 坪
總現值：
1,182.5 萬
拍後增值：
-584 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段
459地號，面積 140.6 m2，持分 1/1，762.3 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段
460-1地號，面積 100.4 m2，持分 1/1，544.1 萬
3.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段
461地號，面積 84.9 m2，持分 1/1，460.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/13，總底價 3,449.7萬，保證金 690萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 2,759.8萬，保證金 552萬，坪單價 28萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 2,208萬，保證金 441.6萬，坪單價 39.2萬/坪，流標
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界時稱，
2.
460-
3.
461地號土地三筆相連，上有建物多棟。另 據土地共有人林太郎、林坤鍾、呂瑞彩稱，拍賣土地上之建物為其3人共有，現 為林坤鍾居住使用。又上開建物不在本次拍賣範圍內，建物與土地所有人間之 法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
5.
無他項權利。六、本件為共有物之變價分割拍賣，無特別變賣程序之適用，如各拍次未拍 定，仍應續行拍賣，迄至拍定為止。全體共有人均可參加應買或聲請承 受。另依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外， 共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段 459地號
140.6 m2 × (1/1) × 49,511 元 - 762.3 萬元
= -66.1萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段 460-1地號
100.4 m2 × (1/1) × 32,213 元 - 544.1 萬元
= -220.7萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 仁愛段 461地號
84.9 m2 × (1/1) × 19,200 元 - 460.1 萬元
= -297.1萬元
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