士林法院 114富116105三
臺北市內湖區碧山段一小段4地號
應買
不點交
待拍
290萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
167.4坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
167.4 坪
總現值：
226.8 萬
拍後增值：
-63.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
4地號，面積 7,631 m2，持分 29/400，290 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 452萬，保證金 91萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 362萬，保證金 73萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年2月2日現場指界時，據地政人員指出，4地號土地位於康樂街291巷底西北邊450公尺，目視所及為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產公告應買三個月。
4.
應買價額合計新台幣：2,900,000元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自115年8月21日起至11月20日止）如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為 優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 4地號
7,631 m2 × (29/400) × 4,100 元 - 290 萬元
= -63.2萬元
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