花蓮法院 114忠16532
花蓮縣新城鄉嘉里三街112之8號
3拍
不點交
得標 604萬
564萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
564萬
保證金：
113萬
總坪數：
79坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
79 坪
總現值：
166.3 萬
拍後增值：
-89.8 萬
主建坪：
55.4 坪
附建坪：
3.9 坪
增建坪：
19.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
974-5地號，面積 95 m2，持分 1/1，256 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣新城鄉嘉里三街112之8號，建號 272，持分 1/1，256 萬
一層：47.31二層：60.46三層：60.46騎樓：15.03合計：183.26 陽台：12.96 (住商用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
花蓮縣新城鄉嘉里三街112之8號，建號 暫編1397，持分 1/1，52 萬
第一層：24.66第二層：20.07第三層：20.07合計：64.8 (鋼架、鐵皮、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 704萬，保證金 141萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
停拍，2026/8/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，使用現況不明，經本院函請轄區警局協助查明並命債務人陳報，均未獲 回覆，應買人請自行查明，拍定後不點交。
2.
1397建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 974-5地號
95 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 256 萬元
= -89.8萬元
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