花蓮法院 114忠24600
花蓮縣花蓮市國興段317地號
特拍
點交
待拍
23.1萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
5萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317地號，面積 181.6 m2，持分 1/5，20.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317-1地號，面積 17.8 m2，持分 1/5，2.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 31.2萬，保證金 7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 25.6萬，保證金 6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/8/26~2026/11/25，總底價 25.6萬，保證金 6萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2026/9/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時據地政人員稱，317地號土地上有宮廟座落，317-1地號土地為道路，土地使 用現況不明。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不 點交。
2.
317地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承 受。
3.
土地共有人有優先承買權。另，本件建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，有優先購買權，並優先於土地共有人之優先承買權。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317地號
181.6 m2 × (1/5) × 4,200 元 - 20.7 萬元
= -5.4萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317-1地號
17.8 m2 × (1/5) × 5,100 元 - 2.4 萬元
= -0.6萬元
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