花蓮法院 114忠24600
花蓮縣花蓮市國興段317地號
應買
點交
待拍
25.6萬
- 169 點閱
- 0 列管
- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/8/26 ~ 2026/11/25
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
6萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317地號，面積 181.6 m2，持分 1/5，23 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段
317-1地號，面積 17.8 m2，持分 1/5，2.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 31.2萬，保證金 7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 25.6萬，保證金 6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地查封時據地政人員稱，317地號土地上有宮廟座落，317-1地號土地為道路，土地使 用現況不明。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不 點交。
2.
317地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承 受。
3.
土地共有人有優先承買權。另，本件建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，有優先購買權，並優先於土地共有人之優先承買權。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317地號
181.6 m2 × (1/5) × 4,200 元 - 23 萬元
= -7.7萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 國興段 317-1地號
17.8 m2 × (1/5) × 5,100 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
