雲林法院 114辛51770二
雲林縣口湖鄉水井段420地號
1拍
部分點交
待拍
262萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
262萬
保證金：
52.4萬
總坪數：
958.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
958.6 坪
總現值：
152.1 萬
拍後增值：
-109.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段
420地號，面積 3,169 m2，持分 1/1，262 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地，有一小部分土地有建物坐落。 建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人 自理，請應買人自行查證注意。又據債權人稱，拍賣之土地由債務人占有使 用，無出租出借等情。惟土地實際情形如何，仍請應買人自行查明。若土地確 係由債務人占有使用，無出租出借等情且亦未有其他權利人主張占有使用權 利，拍定後除建物占用部分之土地不點交，其餘土地得依現況點交，但如有其 他依法不點交之情事，本院得不點交。
4.
。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 四如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段 420地號
3,169 m2 × (1/1) × 480 元 - 262 萬元
= -109.9萬元
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