新北法院 114星153289
新北市新莊區中央路282號八樓
2拍
部分點交
待拍
1,423萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,423萬
保證金：
285萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
103.2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
473 萬
拍後增值：
-428 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段
24地號，面積 3,276.1 m2，持分 323/100000，901 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區中央路282號八樓，建號 6464，持分 1/1，522 萬
八層：41.21合計：41.21 陽台4.38 (鋼筋混凝土造18層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/16，總底價 1,778萬，保證金 356萬，坪單價 128.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於114年11月24日到現場查封時，債務人在場稱房屋(含車位)現出租予第三人智能標達 資訊有限公司使用，房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。依其陳報之房屋租賃契約書所示，租期自民國1 14年1月1日起至118年12月31日止，租金每年新臺幣12萬元。惟上開租賃權業經本院115年6月16 日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交，否則不點交。
2.
本件拍賣不動產有預告登記請求權人江○昀之限制登記事項，內容為未辦妥所有權移轉登 記予請求權人前不得移轉予他人，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。
3.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 副都心段一小段 24地號
3,276.1 m2 × (323/100000) × 447,000 元 - 901 萬元
= -428萬元
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