彰化法院 114己82057一
彰化縣二水鄉山腳路三段36巷1號
2拍
部分點交
待拍
336萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
64.4坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
公告建坪：
64.4 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-37.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段
988地號，面積 73 m2，持分 1/1，68 萬
2.
彰化縣 二水鄉 新十五段
995地號，面積 310.4 m2，持分 1/14，12 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二水鄉山腳路三段36巷1號，建號 118，持分 1/1，176 萬
地面層：41.26二樓層：40.35三樓層：40.35合計：121.96 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣二水鄉山腳路三段36巷1號，建號 273，持分 1/1，80 萬
第一層：28.63第二層：7.28第三層：7.28第四層：47.63合計：90.82 (住宅)
法院筆錄 (3)
2.
995地號為出入巷道，債務人稱現物現無人居，無出租、出借等情形，拍定後除共有土地不點交 外，其餘部分得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
為集居式住宅道路用地之共有人無優先承買權。六、273建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 二水鄉 新十五段 988地號
73 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 68 萬元
= -35.9萬元
2.
彰化縣 二水鄉 新十五段 995地號
310.4 m2 × (1/14) × 4,562 元 - 12 萬元
= -1.9萬元
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