高雄法院 115助惠871
高雄市大寮區會興五街156號5樓
2拍
點交
待拍
576萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
49.2 萬
拍後增值：
-130.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
12.2 坪
公設比：
33.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 會結南段
389-2地號，面積 608.1 m2，持分 4214/100000，116 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 會結南段
390-3地號，面積 313.6 m2，持分 4214/100000，64 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區會興五街156號5樓，建號 137，持分 1/1，264 萬
5樓層：73.21合計：73.21 陽台7.62 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 142，持分 42553/1000000，132 萬
同上建物共同使用部分：947.42合計：947.42
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/9，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
債務人父母居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國115年3月11日查封時，債務人在場稱管理費每月新台幣1200元，現供父母 自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的據債務人稱尚有一個平面停車位使用權，編號17號，惟是否確有停車位使用 權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 會結南段 389-2地號
608.1 m2 × (4214/100000) × 12,500 元 - 116 萬元
= -84萬元
2.
高雄市 大寮區 會結南段 390-3地號
313.6 m2 × (4214/100000) × 13,000 元 - 64 萬元
= -46.8萬元
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