臺南法院 115方44212
臺南市學甲區中洲南段1493地號
1拍
不點交
待拍
19萬
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- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
1493地號，面積 105.8 m2，持分 1/5，19 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地；本案指界時，據地政 指界人員稱：系爭土地現為空地，其上有一座貨櫃。另據鑑價報告所載，系爭 土地部分有鐵皮貨櫃堆放，餘為空地，前述地上物不在本件拍賣範圍內，其所 有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請 自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 六、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 1493地號
105.8 m2 × (1/5) × 4,800 元 - 19 萬元
= -8.8萬元
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