臺南法院 114康143
臺南市學甲區集和段751地號
3拍
不點交
待拍
55.8萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
55.8萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
總現值：
86.8 萬
拍後增值：
31 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 集和段
751地號，面積 88 m2，持分 1/6，13.1 萬
(道路 )
2.
臺南市 學甲區 慈濟段
317地號，面積 305.4 m2，持分 1/6，42.7 萬
(文教區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/16，總底價 86.9萬，保證金 17.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
按假扣押查封筆錄所載編號1土地為道路用地、編號2土地上有破舊平房；參本 院112年度司執字第14000號執行案件查封筆錄所載系爭編號1土地為道路用地， 編號2土地上有未辦保存登記建物(門牌為一秀110號)，上開道路及建物占有之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行 查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅等）。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 集和段 751地號
88 m2 × (1/6) × 13,800 元 - 13.1 萬元
= 7.1萬元
2.
臺南市 學甲區 慈濟段 317地號
305.4 m2 × (1/6) × 13,069 元 - 42.7 萬元
= 23.8萬元
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