臺南法院 115簡14576
臺南市學甲區東陽段1268地號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 東陽段
1268地號，面積 53 m2，持分 1/3，22.4 萬
(道路 )
2.
臺南市 學甲區 東陽段
1270地號，面積 44.9 m2，持分 1/3，19.2 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/1，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路，應買人請自行查證，拍定後 不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
拍賣之土地如經地政機關重測或複丈，實際面積以土地重測或複丈結果為 準，債權人、債務人與拍定人均不得為爭執或以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 東陽段 1268地號
53 m2 × (1/3) × 18,000 元 - 22.4 萬元
= 9.4萬元
2.
臺南市 學甲區 東陽段 1270地號
44.9 m2 × (1/3) × 18,000 元 - 19.2 萬元
= 7.7萬元
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