臺南金拍 115南金職亥230
臺南市將軍區巷口段一小段1066-1地號
應買
不點交
待拍
288萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
95坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
95 坪
總現值：
138.2 萬
拍後增值：
-149.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1066-1地號，面積 399 m2，持分 1/4，96 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1067地號，面積 1,714 m2，持分 1/8，192 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/8/5，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有廢棄建物(無門牌)，另有廢棄三合院(門牌為和 巷100號)，編號2土地上有三合院(門牌為和巷115號)。而依鑑價報告所載，編號
2.
2土地 相連，現況有多筆建物坐落。嗣債權人代理人陳報現場照片顯示，編號1土地上之廢棄三合院 (門牌為和巷106號)。上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法 律關係，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1066-1地號
399 m2 × (1/4) × 4,400 元 - 96 萬元
= -52.1萬元
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1067地號
1,714 m2 × (1/8) × 4,400 元 - 192 萬元
= -97.7萬元
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