臺南法院 115清68413
臺南市將軍區忠昌段1041地號
1拍
點交
待拍
96萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
42.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
42.3 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段
1041地號，面積 139.7 m2，持分 1/1，96 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
依114年4月鑑定報告記載，本案標的屬住宅區土地，現況為柏油道路使用。本件拍賣標的，於本院115年8月現場履勘時為空地，現況為私設巷道。實際使用 情形，請應買人自行查證，依現況點交。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。六、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 忠昌段 1041地號
139.7 m2 × (1/1) × 5,026 元 - 96 萬元
= -25.8萬元
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