臺南金拍 115南金職亥240
台南市學甲區過港子56之1號
應買
不點交
待拍
42.4萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
其他
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-7.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
10.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
538地號，面積 422.6 m2，持分 1/12，24.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市學甲區過港子56之1號，建號 00314-000，持分 1/6，18 萬
一層：215.03合計：215.03
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
民國114年11月13日查封履勘時，據地政人員指稱，拍賣土地上係本件拍賣未保存登記建物 坐落。另現場有債務人之姪子在場，表示該建物現由其居住，債務人僅偶爾回來居住。又本件 僅拍賣建物及土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請應 買人自行查證。拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 538地號
422.6 m2 × (1/12) × 4,800 元 - 24.4 萬元
= -7.5萬元
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