臺南法院 115北4091
臺南市學甲區西進段728地號
1拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
82坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
82 坪
總現值：
124.7 萬
拍後增值：
-39.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 西進段
728地號，面積 1,627 m2，持分 1/6，164 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上坐落3棟建物，其中2棟建物門牌分別 為中洲147號、150號，另一建物無門牌，部分土地為道路。上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係。本件拍賣土 地應有部分，共有人有無分管協議未明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 西進段 728地號
1,627 m2 × (1/6) × 4,600 元 - 164 萬元
= -39.3萬元
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