新竹法院 114武50775
新竹縣峨眉鄉石井段1408地號
2拍
不點交
待拍
7.1萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.1萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 石井段
1408地號，面積 551.5 m2，持分 2/30，6.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 石井段
1418地號，面積 26.3 m2，持分 2/30，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/25，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界1418地號部分河道，部分道路；1408地號部分道 路，另其上有涼亭、花圃，其餘為草叢、水泥空地。以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明。前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件 拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣 應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
3.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有 優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘 標的。 六、本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 石井段 1408地號
551.5 m2 × (2/30) × 2,200 元 - 6.8 萬元
= 1.3萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 石井段 1418地號
26.3 m2 × (2/30) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
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