臺南法院 114助清4555
台南市將軍區將貴97號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市將軍區將貴97號，建號 25，持分 25000/100000，12 萬
一層：179.68合計：179.68 (1層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的物，於本院現場履勘時，現場據共有人陳稱建物由債務人自用，並無出租或出借 他人。三合院增建部分門上有裂縫，據在場共有人表示是地震後產生。經檢視三合院增建部分 與原建物內部以牆壁區隔，但以門相通。依鑑定報告所載，本件標的物坐落基地現況西南側臨 約12公尺寬之道路，西北側臨約4尺寬之道路，地勢平坦、地形呈長方形，現況地上建有未辦保 存登記三合院建物，並有其他增建，三合院本身保養維護情形普通，現況為債務人及其親屬居 住使用。本件係拍賣債務人之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履 行之優先承買權，拍定後不點交。
7.
上開建物所坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，對建物有優先承買權。 六、拍賣之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權移轉登記，可否 辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦；該建物或增建部分，若經臺南市政府認 定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本院權責無關。本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
又該建物之基地使用土地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。
10.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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