臺南法院 114迅177698戊
臺南市新化區𦰡拔林段1540-1地號
2拍
不點交
待拍
17.5萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
69.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
69.4 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1540-1地號，面積 2,293 m2，持分 1/10，17.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/16，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的於本院民國115年1月29日現場查封，據地政人員指界稱1540-1地號土地未臨路，現況為雜樹林。另據鑑價報告所載，現為雜林。實際占有使 用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
3.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
本件共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標 順序。如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得 撤銷。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1540-1地號
2,293 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 17.5 萬元
= 7.7萬元
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