臺南法院 114迅177698丙
臺南市新化區𦰡拔林段1533地號
1拍
不點交
待拍
58.4萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
168.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
168.6 坪
總現值：
61.3 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1533地號，面積 2,457 m2，持分 1/10，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1536-1地號，面積 2,638 m2，持分 1/10，27.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1542-6地號，面積 478 m2，持分 1/10，5.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的於本院民國115年1月29日現場查封，據地政人員指界稱1533 地號土地為雜樹林。1536-1地號土地部分為雜草空地，部分有房屋一棟坐落其 上。1542-6地號土地部分種植數棵果樹，部分有鐵皮車庫坐落其上。前開地號 土地均未臨路。另據鑑價報告所載，土地上有鋼鐵造車庫、平房建物及雜竹 林。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
6.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
7.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標 順序。如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得 撤銷。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1533地號
2,457 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 25.6 萬元
= 1.4萬元
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1536-1地號
2,638 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 27.6 萬元
= 1.4萬元
3.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1542-6地號
478 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 5.2 萬元
= 0.1萬元
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