宜蘭法院 114辛29117
宜蘭縣南澳鄉澳花段869-11地號
應買
不點交
待拍
35.8萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
802.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
802.4 坪
總現值：
37.1 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段
869-11地號，面積 125 m2，持分 1/2，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段
869-41地號，面積 980 m2，持分 1/2，6.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段
1253-21地號，面積 4,200 m2，持分 1/2，28.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，869-11地號及869-41地號部分均供作產業道路使用，其餘為雜木林 地；1253-21地號為未鄰道路雜木林地，均坐落澳花部落北方山區，僅拍賣應有部分，故 不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
4.
本標1253-21地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。
5.
應買價格：358,000元。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段 869-11地號
125 m2 × (1/2) × 140 元 - 0.9 萬元
= 0萬元
2.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段 869-41地號
980 m2 × (1/2) × 140 元 - 6.5 萬元
= 0.4萬元
3.
宜蘭縣 南澳鄉 澳花段 1253-21地號
4,200 m2 × (1/2) × 140 元 - 28.4 萬元
= 1萬元
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