臺南法院 114簡118067甲
臺南市白河區竹子門段93-2地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 1 列管
- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
433.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
433.3 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
-41.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 竹子門段
93-2地號，面積 3,429 m2，持分 1/6，40 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺南市 白河區 竹子門段
93-9地號，面積 2,583 m2，持分 1/3，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地未鄰路，現均為雜樹林，應買人請自行 查證，拍定後均不點交。
6.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金足以清償債權總額 及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之編號2土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第3 3條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投標人 並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 竹子門段 93-2地號
3,429 m2 × (1/6) × 410 元 - 40 萬元
= -16.6萬元
2.
臺南市 白河區 竹子門段 93-9地號
2,583 m2 × (1/3) × 410 元 - 60 萬元
= -24.7萬元
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