臺南金拍 115南金職戌265乙
臺南市白河區虎山段1797地號
3拍
不點交
待拍
3.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.8萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 虎山段
1797地號，面積 352.6 m2，持分 1/7，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 白河區 虎山段
1796地號，面積 13.6 m2，持分 1/7，0.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為雜樹林，編號２土地為雜樹及空地。另據鑑價報告記載，編號
2.
２土地為雜草空地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、土地之承租人如符合土地法第１０７條第１項之規定，有優先承買權。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定（或承受或應買）者，該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔，買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 虎山段 1797地號
352.6 m2 × (1/7) × 700 元 - 3.2 萬元
= 0.3萬元
2.
臺南市 白河區 虎山段 1796地號
13.6 m2 × (1/7) × 700 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
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