桃園法院 115三7095甲
桃園市新屋區長祥段396-2地號
應買
不點交
待拍
313.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
313.6萬
保證金：
62.8萬
總坪數：
70.6坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
70.6 坪
總現值：
221.8 萬
拍後增值：
-91.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段
396-2地號，面積 176.9 m2，持分 1/1，230.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 長祥段
396-3地號，面積 95.6 m2，持分 1/4，32 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 長祥段
396-4地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，12.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 長祥段
396-5地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，12.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 新屋區 長祥段
396-6地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，12.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 新屋區 長祥段
396-7地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，12.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/1，總底價 313.6萬，保證金 62.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於115年3月18日偕同地政人員履勘現場，396-2地號上有紅磚平房(門 牌為福九路342號)，396-
2.
396-
3.
396-6為道路用地，396-
4.
396-3為道路用 地。
5.
債權人前案具狀陳報，房屋所有權人不詳，福九路342號建物目前由債務人 及家人使用。396-6部分鐵皮建物占用，所有權人及使用狀況不詳。396-7部分 鐵皮建物占用，所有權人及使用狀況不詳。
6.
上開不動產6宗合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
7.
應買最低價額合計新台幣：3,136,000元，以應買書狀最先到達法院者得 標；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段 396-2地號
176.9 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 230.4 萬元
= -62.4萬元
2.
桃園市 新屋區 長祥段 396-3地號
95.6 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 32 萬元
= -9.3萬元
3.
桃園市 新屋區 長祥段 396-4地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= -5萬元
4.
桃園市 新屋區 長祥段 396-5地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= -5萬元
5.
桃園市 新屋區 長祥段 396-6地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= -5萬元
6.
桃園市 新屋區 長祥段 396-7地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 12.8 萬元
= -5萬元
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