桃園法院 115三7095甲
桃園市新屋區長祥段396-2地號
1拍
不點交
待拍
490萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
490萬
保證金：
98萬
總坪數：
70.6坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
70.6 坪
總現值：
221.8 萬
拍後增值：
-268.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段
396-2地號，面積 176.9 m2，持分 1/1，360 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 長祥段
396-3地號，面積 95.6 m2，持分 1/4，50 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 長祥段
396-4地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，20 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 長祥段
396-5地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，20 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 新屋區 長祥段
396-6地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，20 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 新屋區 長祥段
396-7地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，20 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於115年3月18日偕同地政人員履勘現場，396-2地號上有紅磚平房(門 牌為福九路342號)，396-
3.
396-
4.
396-6為道路用地，396-
5.
396-3為道路用地。
6.
債權人前案具狀陳報，房屋所有權人不詳，福九路342號建物目前由債務人 及家人使用。396-6部分鐵皮建物占用，所有權人及使用狀況不詳。396-7部分 鐵皮建物占用，所有權人及使用狀況不詳。
10.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段 396-2地號
176.9 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 360 萬元
= -192萬元
2.
桃園市 新屋區 長祥段 396-3地號
95.6 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 50 萬元
= -27.3萬元
3.
桃園市 新屋區 長祥段 396-4地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 20 萬元
= -12.2萬元
4.
桃園市 新屋區 長祥段 396-5地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 20 萬元
= -12.2萬元
5.
桃園市 新屋區 長祥段 396-6地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 20 萬元
= -12.2萬元
6.
桃園市 新屋區 長祥段 396-7地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,500 元 - 20 萬元
= -12.2萬元
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