新竹法院 114孟57435二
新竹縣寶山鄉寶斗段2940地號
應買
不點交
待拍
73.6萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
73.6萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
95.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
95.6 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
-35.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 寶斗段
2940地號，面積 948.5 m2，持分 1/3，73.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 73.6萬，保證金 14.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國115年1月8日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣 土地部分為菜園、部分為水泥道路、部分則為雜草地。惟土地上之作物非本件 拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土 地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院 不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後 不點交。
2.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
3.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
4.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前 之地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 寶斗段 2940地號
948.5 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 73.6 萬元
= -35.7萬元
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