橋頭法院 114正97363三
高雄市茂林區萬山段211地號
應買
不點交
待拍
169.6萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/9/23 ~ 2026/12/22
案件種類：
土地
總底價：
169.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
6,184.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,184.8 坪
總現值：
254.9 萬
拍後增值：
85.3 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
211地號，面積 20,820 m2，持分 1/2，54.4 萬
(森林區 林業用地)
2.
高雄市 茂林區 萬山段
723-1地號，面積 1,300 m2，持分 11071/16040，12.8 萬
(森林區 農牧用地)
3.
高雄市 茂林區 萬山段
723-2地號，面積 2,450 m2，持分 11071/16040，19.2 萬
(森林區 農牧用地)
4.
高雄市 茂林區 萬山段
723-3地號，面積 9,160 m2，持分 11071/16040，70.4 萬
(森林區 農牧用地)
5.
高雄市 茂林區 萬山段
723-4地號，面積 845 m2，持分 11071/16040，6.4 萬
(森林區 農牧用地)
6.
高雄市 茂林區 萬山段
723-5地號，面積 785 m2，持分 11071/16040，6.4 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國115年1月23日查封時，據地政人員指界稱211地號土地部分為 雜樹、部分為產業道路。723-1地號土地為產業道路。723-2地號土地為雜樹。7 23-3地號土地部分為產業道路、部分為雜樹。723-
2.
723-5地號土地為雜樹。 債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時， 其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標 前指定各標之開標順序。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
5.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件除211地號土地外，其他均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展 條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許 可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條 之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受 人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應 自行負責。
土地增值 (6)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 211地號
20,820 m2 × (1/2) × 81 元 - 54.4 萬元
= 29.9萬元
2.
高雄市 茂林區 萬山段 723-1地號
1,300 m2 × (11071/16040) × 170 元 - 12.8 萬元
= 2.5萬元
3.
高雄市 茂林區 萬山段 723-2地號
2,450 m2 × (11071/16040) × 170 元 - 19.2 萬元
= 9.5萬元
4.
高雄市 茂林區 萬山段 723-3地號
9,160 m2 × (11071/16040) × 170 元 - 70.4 萬元
= 37.1萬元
5.
高雄市 茂林區 萬山段 723-4地號
845 m2 × (11071/16040) × 170 元 - 6.4 萬元
= 3.5萬元
6.
高雄市 茂林區 萬山段 723-5地號
785 m2 × (11071/16040) × 170 元 - 6.4 萬元
= 2.8萬元
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