高雄市茂林區萬山段90地號

詳細法拍資料

高雄市茂林區萬山段 90地號，面積 13,370 m²，持分 1/6，20 萬

高雄市茂林區萬山段 211地號，面積 20,820 m²，持分 1/2，85 萬

高雄市茂林區萬山段 269-1地號，面積 434 m²，持分 1/2，2 萬

高雄市茂林區萬山段 269-2地號，面積 727 m²，持分 1/2，3 萬

高雄市茂林區萬山段 533地號，面積 4,380 m²，持分 1/2，40 萬

本件標的物於民國115年1月23日查封時，據地政人員指界稱90地號土地為雜樹。211地號土地部分為雜樹、部分為產業道路。269-1地號土地為雜樹。269-2 地號土地為產業道路。533地號土地部分為河道、部分為堤防、雜樹。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。

本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。

本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

本件除211地號土地外，其他均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

土地增值 (5)

高雄市茂林區萬山段 90地號

13,370 m² × (1/6) × 81 元 - 20 萬元

= -2萬元

高雄市茂林區萬山段 211地號

20,820 m² × (1/2) × 81 元 - 85 萬元

= -0.7萬元

高雄市茂林區萬山段 269-1地號

434 m² × (1/2) × 81 元 - 2 萬元

= -0.2萬元

高雄市茂林區萬山段 269-2地號

727 m² × (1/2) × 81 元 - 3 萬元