高雄市茂林區地固集段31地號

詳細法拍資料

土地 (3)

高雄市茂林區地固集段 31地號，面積 500.1 m²，持分 1/1，20 萬

高雄市茂林區地固集段 53地號，面積 1,850.5 m²，持分 1/1，65 萬

高雄市茂林區地固集段 61地號，面積 1,509.1 m²，持分 11071/16040，20 萬

法院筆錄 (14)

本件標的物於民國115年1月23日查封時，據地政人員指界稱

53地號土地部分為雜樹、部分為果樹。61地號土地上有鐵皮棚架、部分為雜樹。債權人之代理人稱61地號由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

設定他項權利情形：

61地號土地拍定後抵押權塗銷。

本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。六、本件61地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。

10.

本件拍賣之61地號土地係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

11.

本件土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

12.

本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

13.

本件61地號土地上有地上物，地上物占用土地權源不明；61地號土地之地上物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。

14.

本件

15.

53地號土地上農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又

16.

53 地號土地上之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。

18.

請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

19.

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。