橋頭法院 114正97363一
高雄市茂林區地固集段53地號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
559.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
559.8 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茂林區 地固集段
53地號，面積 1,850.5 m2，持分 1/1，41.6 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/7，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國115年1月23日查封時，據地政人員指界稱53地號土地部分為 雜樹、部分為果樹。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時， 其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標 前指定各標之開標順序。 六、本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人 或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。
4.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件53地號土地上農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又53地號土地上 之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就 優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茂林區 地固集段 53地號
1,850.5 m2 × (1/1) × 170 元 - 41.6 萬元
= -10.1萬元
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