臺南法院 115北23846
臺南市安平區漁港段919地號
1拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
-22.7 萬
使用分區/類別：
特定住宅專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 漁港段
919地號，面積 112.9 m2，持分 1/10，52 萬
(特定住宅專用區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜草、雜樹空地，部分土地鋪設紅 磚、水泥。又據鑑價報告記載，系爭土地部分空地，堆置紅磚塊，部分土地種植芒果樹等語。上開果樹占用權源不明，果樹不在拍賣範圍內，且共有人有無 分管契約未明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 漁港段 919地號
112.9 m2 × (1/10) × 26,000 元 - 52 萬元
= -22.7萬元
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