臺南金拍 115南金職巳192
台南市安平區育平路212號10樓之26
特拍
點交
待拍
532.3萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
532.3萬
保證金：
106.5萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
18.5 坪
總現值：
54.8 萬
拍後增值：
-134.8 萬
使用分區/類別：
第六種住宅區
主建坪：
15.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段
87地號，面積 7,897 m2，持分 54/50000，189.6 萬
(第六種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安平區育平路212號10樓之26，建號 6291，持分 1/1，342.7 萬
10樓：52.27
合計：52.27 陽台7.68平方公尺，花台1.32平方公尺 (17層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 657萬，保證金 131.4萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 591.3萬，保證金 118.3萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
應買，2026/8/10~2026/11/9，總底價 591.3萬，保證金 118.3萬，坪單價 31.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，經詢管理員稱:編號１建物係由債務人自用，無出租或出借他人。另據債權人陳報，編號１建物係由債務人自住。惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後建物部分按債務人占有現況點交，其餘部分不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件第一拍價格參酌前案（１１４年度司執字第９７４３號）第二次拍賣底價。六、本件符合公寓大廈管理條例，其基地之共有人就土地無優先承買權。
4.
是否有停車位，及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本公司及臺灣臺南地方法院不負擔保之責，若有車位，亦不在本公司及臺灣臺南地方法院點交範圍，請應買人注意。
5.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本公司及臺灣臺南地方法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
8.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人、投標人應自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段 87地號
7,897 m2 × (54/50000) × 64,206 元 - 189.6 萬元
= -134.8萬元
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