臺南法院 114東108822
台南市安平區建平八街551號
2拍
不點交
待拍
987.2萬
- 96 點閱
- 0 列管
- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
987.2萬
保證金：
197.5萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
88.8 萬
拍後增值：
-151.2 萬
使用分區/類別：
第六種住宅區
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/26層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段
84-3地號，面積 3,212 m2，持分 4759/1830000，240 萬
(第六種住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市安平區建平八街551號，建號 9147，持分 1/183，0.8 萬
一層：21.59合計：21.59 (26層樓房、鋼筋混凝土造、管理室)
2.
台南市安平區建平八街551號之1，建號 9148，持分 1/183，2.4 萬
一層：72.69合計：72.69 (26層樓房、鋼筋混凝土造、管理室)
3.
台南市安平區建平八街551號三樓之1，建號 9163，持分 1/1，744 萬
三層：83.1合計：83.1 陽台10.33平方公尺 (26層樓房、鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 1,234萬，保證金 246.8萬，坪單價 43.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據第三人在場表示承租本件建物，租期自民國113年12月至114年12月底。又本件建物 無停車位，機車車位須另向委員會承租。後經囑警查訪，第三人則改稱租期自113年3月20日至1 18年3月19日。另鑑價報告稱：本件建物出租中。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後 不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2巷規定之限制，其基地、公共設施及道路 用地之共有人無優先承買權，又本件有無因共有物使用管理或其他情形所生之負擔，應買 人應自行查證，與本院權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積之增減，請求 增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 金華段 84-3地號
3,212 m2 × (4759/1830000) × 106,250 元 - 240 萬元
= -151.2萬元
以上資料由司法院台南市安平區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
