臺南法院 114簡122026
臺南市安平區石門段119地號
應買
不點交
待拍
236.8萬
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- 1 列管
- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
土地
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
16坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
349.9 萬
拍後增值：
113.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安平區 石門段
119地號，面積 18.9 m2，持分 1/1，83.2 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 安平區 石門段
122地號，面積 34.2 m2，持分 1/1，153.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封及本院指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路（安北 路），應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如經地政機關重測或複丈，實際面積以土地重測或複丈結果為 準，債權人、債務人與拍定人均不得為爭執或以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安平區 石門段 119地號
18.9 m2 × (1/1) × 66,000 元 - 83.2 萬元
= 41.2萬元
2.
臺南市 安平區 石門段 122地號
34.2 m2 × (1/1) × 66,000 元 - 153.6 萬元
= 71.9萬元
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