橋頭法院 114夏3594二
高雄市六龜區龍興段1073地號
2拍
點交
待拍
32萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 龍興段
1073地號，面積 32.1 m2，持分 1/5，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 六龜區 龍興段
1075地號，面積 100.6 m2，持分 1/5，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
本件拍賣標的於民國114年2月18日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1073地號現部分空地，部分坐落有二層磚造房屋，無門牌號碼，呈現廢棄閒置之狀態；1075地號部分搭建磚造鐵皮 棚架房屋，非供人居住使用，部分為空地。又據鑑價報告所載，2筆土地使用分 區均為鄉村區乙種建築用地。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行 查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不 點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行 使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優 先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 龍興段 1073地號
32.1 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 8 萬元
= -5.1萬元
2.
高雄市 六龜區 龍興段 1075地號
100.6 m2 × (1/5) × 4,500 元 - 24 萬元
= -14.9萬元
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