花蓮法院 114孝3974
花蓮縣玉里鎮滿自然段716地號
應買
不點交
待拍
106萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
55.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
55.6 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
-67.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 滿自然段
716地號，面積 551.5 m2，持分 1/3，106 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/18，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 106萬，保證金 22萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，玉里鎮滿自然段716地號上除有玉里鎮松浦里11鄰松浦201號房屋（未辦保存登記建物）座落外，另有一棟菸樓，其餘部分土地堆 置廢棄物及雜草地，上開建物及菸樓，其占用土地使用權源不明，並未一併查封拍 賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
7.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
8.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就 本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 滿自然段 716地號
551.5 m2 × (1/3) × 2,100 元 - 106 萬元
= -67.4萬元
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