花蓮法院 114助孝84A
花蓮縣壽豐鄉萬豐段277地號
特拍
不點交
待拍
296萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
296萬
保證金：
60萬
總坪數：
756.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
756.9 坪
總現值：
475.4 萬
拍後增值：
179.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
277地號，面積 1,675.3 m2，持分 1/2，100 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
277-1地號，面積 932.5 m2，持分 1/2，55 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
278地號，面積 899.1 m2，持分 1/2，53 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
279地號，面積 896.7 m2，持分 1/2，53 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
280地號，面積 600.6 m2，持分 1/2，35 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 574萬，保證金 115萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 367.4萬，保證金 73.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/5/25~2026/8/24，總底價 367.4萬，保證金 73.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
2.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本標土地查封時，據地政人員稱，5筆土地相鄰，其中萬豐段277及277之1地號有臨道路，其餘土地則未臨道路，臨路側之土地有架設鐵皮，其上為雜草及雜木林，使用現況 不明，應買人請自行查明注意。
4.
本標土地萬豐段277地號查封時，依土地登記謄本其他登記事項欄記載：「（一般註意事 項）本號係3581地號之關係地號、已提供興建農舍，基地坐落：壽豐鄉萬豐段874地 號。」應買人請自行查明注意。
5.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
9.
本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
10.
依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 277地號
1,675.3 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 100 萬元
= 59.2萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 277-1地號
932.5 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 55 萬元
= 33.6萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 278地號
899.1 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 53 萬元
= 32.4萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 279地號
896.7 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 53 萬元
= 32.2萬元
5.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 280地號
600.6 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 35 萬元
= 22.1萬元
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