嘉義法院 114宇58773
嘉義市東區盧厝110之21號
應買
點交
待拍
826.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
透天
總底價：
826.2萬
保證金：
165.2萬
總坪數：
50坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
50 坪
總現值：
180.1 萬
拍後增值：
-409.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
24.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段
344-34地號，面積 87 m2，持分 1/1，589.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區盧厝110之21號，建號 3704，持分 1/1，120.7 萬
1層：42.122層：42.12合計：84.24 (2層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區盧厝110之21號，建號 7228棟次，持分 1/1，115.9 萬
合計：0.0 (一)玄關：鋼筋混凝土造9.09，(二)住房：鋼筋混凝土造18.18，(三)陽台：鋼筋混凝土造9.09，(四)住房：鋼筋混凝土造18.18，(五)採光罩：鋁架18.72，(六)樓梯間：鋼筋混凝土造7.64
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/16，總底價 1,290.4萬，保證金 258.1萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 1,032.5萬，保證金 206.5萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 826.2萬，保證金 165.3萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物（土地）據債務人陳稱：除2樓一房間出租予第三人使用外，其餘係由債務人自 用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應 買人注意查明。
2.
拍賣標的物2樓一房間現由第三人承租中，租金每月新台幣5,000元，拍定後該部分不點 交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧厝段 344-34地號
87 m2 × (1/1) × 20,700 元 - 589.6 萬元
= -409.5萬元
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