苗栗法院 114而38423甲
苗栗縣後龍鎮龍北段394地號
應買
不點交
待拍
9.7萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
2萬
總坪數：
2坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
394地號，面積 272 m2，持分 1/48，7.1 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
394-3地號，面積 39 m2，持分 1/48，2.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
115年1月15日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮龍 北段394地號土地為道路、空地，另有鐵皮建物坐落；394-3地號土地為空地， 另有建物2棟坐落。
2.
115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為 空地及坐落鐵皮建物；394-3地號土地為空地及建物2棟坐落。經詢問當地鄰長 得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從 得知土地使用情形如何。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使 用；394-3地號土地現況為建物坐落。
4.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，占有使用情形及土地有無分 管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
上開不動產2宗合併拍賣trial分別出價。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 394地號
272 m2 × (1/48) × 18,098 元 - 7.1 萬元
= 3.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 394-3地號
39 m2 × (1/48) × 18,123 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
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