臺南法院 115源7782
臺南市白河區大排竹段2539地號
特拍
不點交
待拍
1.6萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1.6萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
2 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 大排竹段
2539地號，面積 267 m2，持分 1/75，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/22，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2026/9/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有鐵皮屋，其餘種植蔬菜。占有之法 律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。 六、土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 大排竹段 2539地號
267 m2 × (1/75) × 5,600 元 - 1.6 萬元
= 0.4萬元
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