臺中法院 115八13112
臺中市霧峰區峰谷段1096-2地號
應買
不點交
待拍
1,097萬
- 164 點閱
- 2 列管
- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/9/22 ~ 2026/12/21
案件種類：
土地
總底價：
1,097萬
保證金：
329.1萬
總坪數：
428.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
428.5 坪
總現值：
679.9 萬
拍後增值：
-417.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 峰谷段
1096-2地號，面積 2,470.8 m2，持分 57329/100000，1,097 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 1,714萬，保證金 514.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 1,371.2萬，保證金 411.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 1,097萬，保證金 329.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：無。
2.
本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，依地政人員指界， 本件拍賣土地部分為水泥路、水溝，大部分種植橄欖，據鄰人稱橄欖為第三人林 鐵城所種植，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物 權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應 係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買時，則 由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 峰谷段 1096-2地號
2,470.8 m2 × (57329/100000) × 4,800 元 - 1,097 萬元
= -417.1萬元
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