苗栗法院 114讓6120
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰和興街45號三樓之二
2拍
部分點交
待拍
724.5萬
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- 1 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
724.5萬
保證金：
144.9萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
102.8 萬
拍後增值：
-288.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
194地號，面積 118 m2，持分 1/10，188.5 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
195地號，面積 126.8 m2，持分 1/10，202.6 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰和興街45號三樓之二，建號 486，持分 1/1，333.4 萬
三層：80.04合計：80.04 陽台7.74平方公尺 (6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 905.5萬，保證金 181.1萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年12月11日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之486建 號建物無增建」，債務人在場稱：「建物自住，無出租、出借」，債權人代理人稱：「建物無 其餘影響交易之特殊情事」。
2.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有 標的物，該部分仍得改定不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 194地號
118 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 188.5 萬元
= -138.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 195地號
126.8 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 202.6 萬元
= -149.3萬元
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