苗栗法院 114讓6120
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰和興街45號三樓之二
應買
點交
待拍
652.2萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/7 ~ 2027/01/06
案件種類：
大樓
總底價：
652.2萬
保證金：
130.5萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
102.8 萬
拍後增值：
-249.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
194地號，面積 118 m2，持分 1/10，169.7 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
195地號，面積 126.8 m2，持分 1/10，182.4 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰和興街45號三樓之二，建號 486，持分 1/1，300.1 萬
三層：80.04合計：80.04 陽台7.74平方公尺 (6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 905.5萬，保證金 181.1萬，坪單價 34.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 724.5萬，保證金 144.9萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 652.2萬，保證金 130.5萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年12月11日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之486建
2.
上開不動產3宗合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：6,522,000元。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 194地號
118 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 169.7 萬元
= -120.1萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 195地號
126.8 m2 × (1/10) × 42,000 元 - 182.4 萬元
= -129.1萬元
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