桃園法院 114華95238
桃園市觀音區忠富段392地號
應買
不點交
待拍
288萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
40.6 坪
總現值：
124.7 萬
拍後增值：
-163.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段
392地號，面積 1,815.1 m2，持分 14439/195440，288 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/28，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地上部份為雜林，其餘有數未辦保存登記建物坐落其上，包含門牌 號碼桃園市觀音區忠愛路忠二巷
2.
38之
3.
40等建物，另有數棟 建物未見門牌，該等建物占有使用本件標的土地法律權源不明，請拍定人自行 解決土地利用法律關係，不得以此主張撤銷拍定或減少價金。
4.
本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管 情形不明，故拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗，徵求應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：2,880,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。。
7.
抵押權應買後均塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由應買人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後 向本院提出爭執或聲明異議。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
應買人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為應買、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；應買人為外國 人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於應買時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段 392地號
1,815.1 m2 × (14439/195440) × 9,300 元 - 288 萬元
= -163.3萬元
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