雲林法院 114子36071
雲林縣斗六市榴南路38巷47號
3拍
部分點交
待拍
554.3萬
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- 1 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
554.3萬
保證金：
110.9萬
總坪數：
80.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
45.9 坪
公告建坪：
80.3 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
-386 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
54.4 坪
附建坪：
25.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 牛埔段
1339地號，面積 64.6 m2，持分 1/1，204.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 牛埔段
1340地號，面積 87.3 m2，持分 1/1，276 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (4)
1.
雲林縣斗六市榴南路38巷47號，建號 237，持分 1/1，28.5 萬
一層：42.95二層：43.98電梯樓梯間：7.14合計：94.07 (2層加強磚造住家用)
2.
雲林縣斗六市榴南路38巷45號，建號 238，持分 1/1，26 萬
一層：39.52二層：40.60電梯樓梯間：5.78合計：85.9 (2層加強磚造住家用)
3.
雲林縣斗六市榴南路38巷47號，建號 237-1，持分 1/1，6.4 萬
合計：0.0 廚房(一層)加強磚造9.47、雨遮(一層)鐵架採光造10.83、住宅(一層)加強磚造2.88、住宅(二層)加強磚造5.04，合計28.22
4.
雲林縣斗六市榴南路38巷45號，建號 238-1，持分 1/1，13.2 萬
合計：0.0 廚房(一層)加強磚造8.86、車庫(一層)磚造錏板頂29.37、雨遮(一層)鐵架採光造16.13、住宅(二層)加強磚造2.81，合計57.17
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 865.5萬，保證金 173.1萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 692.6萬，保證金 138.6萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之不動產，兩棟建物內部互通且共用同一大門對外出入，建物旁有車庫，與主 建物有門互通，頂樓僅有矮牆與鄰棟建物相隔。建物內部無水、電，擺放些許雜物，經雲林縣 警察局斗六分局查訪，該址無人居住，拍定後原則點交，倘有法定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之237建號建物，其增建部分為237-1棟次之建物，238建號建物，其增建部分為 238-1棟次之建物，增建部分均係未辦保存登記之建築，分別坐落於本標別拍賣之同段
3.
13 40地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有 被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 牛埔段 1339地號
64.6 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 204.2 萬元
= -164.2萬元
2.
雲林縣 斗六市 牛埔段 1340地號
87.3 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 276 萬元
= -221.9萬元
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