雲林法院 114申6308
雲林縣台西鄉蚊港村蚊港78號
1拍
不點交
待拍
165.6萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
165.6萬
保證金：
33.2萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
42.5 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-37.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
42.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 旭安段
439地號，面積 97.8 m2，持分 1/1，59.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣台西鄉蚊港村蚊港78號，建號 140，持分 1/2，106.4 萬
第一層：140.6第二層：140.6合計：281.2 (加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
除拍賣土地外，拍賣房屋係應有部分，據查封筆錄拍賣房屋雖係由債務人其佔有使用，惟未據 債權人及債務人查報共有人間之分管契約，未可知悉房屋另一共有人之使用範圍。據地政人員 指界稱，拍賣土地上有水泥地及加強磚造建物一棟，拍賣建物有2樓，其中第2層為加蓋、屋況 有壁癌、設有神明廳。本件據地政所覆建物測量成果圖所示，建物各樓層有超過一半以上面積 占用鄰地，應買人屆時可能需負擔拆屋還地之訴風險，請應買人注意。本件拍定後法律關係應 自理，拍定後不點交。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。為使本件土地、建物利用合一，增進不動產使用效益，如房 屋優先承買人主張應買(含投標或優買等)房屋時，需與土地一併優先承買，投標人不得異議， 請本件投標人、應買人及優買人注意。
7.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
8.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 旭安段 439地號
97.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 59.2 萬元
= -37.7萬元
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