彰化法院 114秋75085乙
彰化縣秀水鄉馬鳴段1323地號
1拍
不點交
待拍
76萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
36.5 萬
拍後增值：
-39.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
1323地號，面積 27 m2，持分 1/7，4 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
1324地號，面積 242 m2，持分 648/6720，23 萬
3.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
1325地號，面積 420 m2，持分 648/6720，40 萬
4.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段
1328地號，面積 114 m2，持分 648/6720，9 萬
法院筆錄 (11)
2.
據鑑估報告稱
3.
1325及1328地號土地為空地，部分水池道路，且係 拍賣應有部分，拍定後不點交。
7.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之 耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意， 共有人僅得就其全部共有之土地一併行使優先承買權 。又
9.
1324及1325地 號土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦 有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有 人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
10.
毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提出：
11.
鄉公所出具 之農業用地作農業使用證明書、
12.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明 書、
13.
現耕農地照片。
14.
1328地號土地土地登記面積與地籍圖檢算面積存有差數，且超出地 籍測量實施規則第243條容許誤差之範圍，實際面積應以鑑界為準。
15.
本標與其他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債 權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。縱有拍定，亦得撤銷 之。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 1323地號
27 m2 × (1/7) × 4,100 元 - 4 萬元
= -2.4萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 1324地號
242 m2 × (648/6720) × 4,100 元 - 23 萬元
= -13.4萬元
3.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 1325地號
420 m2 × (648/6720) × 4,100 元 - 40 萬元
= -23.4萬元
4.
彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 1328地號
114 m2 × (648/6720) × 8,000 元 - 9 萬元
= -0.2萬元
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