臺南法院 115賢22814
臺南市麻豆區麻工段42地號
應買
不點交
待拍
1,408萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/10 ~ 2026/12/09
案件種類：
土地
總底價：
1,408萬
保證金：
281.6萬
總坪數：
119.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
119.4 坪
總現值：
1,152.4 萬
拍後增值：
-255.6 萬
使用分區/類別：
甲種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 麻工段
42地號，面積 1,183.9 m2，持分 1/3，1,408 萬
(甲種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/28，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 232.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 1,408萬，保證金 281.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地現為空地。另鑑價報告稱：本件土地現況 為空地。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用 情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 麻工段 42地號
1,183.9 m2 × (1/3) × 29,200 元 - 1,408 萬元
= -255.6萬元
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