基隆法院 115儉6662乙
基隆市信義區深澳段181地號
1拍
不點交
待拍
113.2萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
113.2萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
103.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
103.9 坪
總現值：
75.6 萬
拍後增值：
-37.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 信義區 深澳段
181地號，面積 24,524 m2，持分 1/72，112 萬
2.
基隆市 信義區 深澳段
193地號，面積 204 m2，持分 1/72，1.2 萬
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國115年4月28日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員到場 執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭181地號土地位於門牌號碼基隆市深澳坑路141巷7-5號建物北方約220公尺處與510公尺間，現為雜木林，無坐落建 物及經濟作物且無路可達。系爭193地號土地位於門牌號碼基隆市深澳坑路141 巷7-5號建物北方偏東約25公尺處與400公尺間之山坡地，現為雜木林且無路可 達。」等語。
2.
據民國115年5月所出具之估價報告略稱：「勘估標的土地181地號土地為保 護區。193地號土地為保護區。大眾運輸條件可。」等語。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有優先承買權 之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
4.
拍定後，均不點交。 (六)如債務人未事先指定開標順序時，本件拍賣即按甲標、乙標、丙標順序依 序開標。倘拍賣所得之價金已足敷清償全部執行費用、土地增值稅、地價稅、 相關稅費、及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘標即不予拍定，縱使 拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還所繳金額予原拍定人，不得異議。債務人 於本件開標前親自到場並向主持開標之法官或司法事務官陳明者，得當場指各 標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
基隆市 信義區 深澳段 181地號
24,524 m2 × (1/72) × 2,200 元 - 112 萬元
= -37.1萬元
2.
基隆市 信義區 深澳段 193地號
204 m2 × (1/72) × 2,200 元 - 1.2 萬元
= -0.6萬元
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