嘉義法院 114弘65541一
嘉義縣東石鄉鰲鼓村69號
應買
點交
待拍
216.9萬
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- 1 列管
- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/9/22 ~ 2026/12/21
案件種類：
其他
總底價：
216.9萬
保證金：
43.4萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
64.1 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-82.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
36.7 坪
附建坪：
11.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段
387地號，面積 5,087 m2，持分 1/24，135.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣東石鄉鰲鼓村69號，建號 216棟次，持分 1/1，81.2 萬
地面層：121.36合計：121.36 磚木造雨遮37 (磚造(水泥瓦)(鐵皮造)、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/4，總底價 338.7萬，保證金 67.8萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 271萬，保證金 54.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/15，總底價 216.9萬，保證金 43.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
387地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人 有按同一條件優先承買權，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法 律關係由當事人自理。
2.
拍賣之建築物，216棟次之建築物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人 注意。
3.
本件387地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理。部分空 地、巷道。
4.
387地號為共有人使用。
5.
216棟次現為債務人家屬居住，拍定後點交。
6.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 鰲鼓段 387地號
5,087 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 135.7 萬元
= -82.7萬元
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