宜蘭法院 114子25289
宜蘭縣員山鄉新七賢段663地號
1拍
不點交
待拍
262萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
262萬
保證金：
52.4萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
總現值：
155.8 萬
拍後增值：
-106.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新七賢段
663地號，面積 2,047.6 m2，持分 1/18，262 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地上有門牌號碼為員山鄉溪洲路1 78巷14號、12號、10號建物，及屋前空地、後方空地、雜林地，其占有使用土 地之法律權源不明，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新七賢段 663地號
2,047.6 m2 × (1/18) × 13,700 元 - 262 萬元
= -106.2萬元
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