宜蘭法院 114辛19349
宜蘭縣員山鄉深賢段555地號
2拍
不點交
待拍
1,971萬
- 77 點閱
- 0 列管
- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,971萬
保證金：
394.2萬
總坪數：
185.5坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
185.5 坪
總現值：
813.3 萬
拍後增值：
-1,157.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 深賢段
555地號，面積 323.1 m2，持分 1/3，48.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 深賢段
556-1地號，面積 505.5 m2，持分 1/1，1,922.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/23，總底價 2,190萬，保證金 438萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，土地上有鐵皮貨櫃及數個鐵皮雨遮占用其上，占用土地之法律權源 不明。且僅拍賣555地號應有部分，故不點交。
2.
555地號共有人有優先購買權，本件拍賣條件為合併拍賣，故主張優先購買權之人，需就 全部土地一併購買。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標555地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關 許可承受耕地之證明文件。
5.
本標555地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕 之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 深賢段 555地號
323.1 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 48.6 萬元
= -8.8萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 深賢段 556-1地號
505.5 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 1,922.4 萬元
= -1,149萬元
以上資料由司法院宜蘭縣員山鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
