宜蘭法院 114子28721甲
宜蘭縣宜蘭市縣政一街111巷5號
特拍
點交
待拍
1,190.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,190.3萬
保證金：
238.1萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
61.7 坪
總現值：
439.2 萬
拍後增值：
-155.3 萬
使用分區/類別：
住宅區(住三)
主建坪：
53.2 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 和平段
226地號，面積 1,213 m2，持分 6793/100000，594.5 萬
(住宅區(住三) )
建物 (1)
1.
宜蘭縣宜蘭市縣政一街111巷5號，建號 793，持分 1/1，595.8 萬
一層：29.48二層：29.48三層：29.48四層：29.48地下一層：32.65突出物一層：25.43合計：176.0 陽台22.95、雨遮5.13 (停車空間、集合住宅、樓梯間、4層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 1,938萬，保證金 387.6萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 1,647.3萬，保證金 329.5萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 1,400.3萬，保證金 280.1萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 1,400.3萬，保證金 280.1萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於民國110年10月14日（假扣押）查封時，土地據地政人員指界稱：現況為社區建 物座落、部分空地、有走道、社區內空地等，建物部分經債權人僱請鎖匠仍無法開啟大門，據 鄰近工地作業人員稱本件查封建物尚未完全建築完成，內部需再次施工，且無水、無電；於114 年12月22日至現場履勘時，土地現況同，793建號建物鎖匠無法開啟大門，但從外觀及前次執行 進入察看，屋內為未完工之房屋，無人居住使用，（依前案查封情形，屋內恐有漏水、積水之 情）於拍定後依現況點交。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 和平段 226地號
1,213 m2 × (6793/100000) × 53,300 元 - 594.5 萬元
= -155.3萬元
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